Ihr Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg

Für Ihren Immobilienverkauf sollten bestimmte Unterlagen vorliegen. Diese gilt es, im ersten Schritt zusammenzustellen, damit es während des Hausverkaufs nicht zu Verzögerungen kommt. Gern unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung dieser Dokumente. Folgende Unterlagen sollten Sie für den Immobilienverkauf parat haben:

• Der Energieausweis muss Kaufinteressenten spätetens zur Besichtigung der Immobilie vorgelegt werden. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben.
• Mit dem Grundbuchauszug beweisen Sie, dass Sie der Eigentümer der Immobilie sind und dass kein Dritter Rechte an der Immobilie hat.
• Wichtig sind auch alle Baugenehmigungen, Grundrisse und Bauunterlagen – auch für An- oder Umbauten, die eventuell an dem Gebäude vorgenommen wurden.
• Mess- und Wartungsprotokolle beweisen, dass mit der Technik alles in Ordnung ist und dass Sie sich gut um die Immobilie gekümmert haben.
• Mit Rechnungen für Reparaturen, Renovierungen oder Modernisierungen zeigen Sie, welche Arbeiten wann ausgeführt wurden.

Auf dem Immobilienmarkt bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis. Trotzdem sollten Sie genau wissen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie in Berlin-Brandenburg verlangen können. Setzen Sie den Preis zu hoch an, werden sich nur wenige oder gar keine Kaufinteressenten melden. Legen Sie den Preis zu niedrig fest, verzichten Sie auf mögliche Einnahmen.

Den Wert eines Hauses realistisch einzuschätzen, ist nicht leicht, da sehr viele Faktoren eine Rolle spielen. Unsere Online-Immobilienbewertung bietet hier einen ersten Anhaltspunkt, in welchem Preisrahmen sich Ihre Immobilie bewegt.

Auf der sicheren Seite sind Sie allerdings erst mit einem Wertgutachten, das Sie zum Beispiel bei uns in Auftrag geben können. Wir besichtigen Ihre Immobilie und beziehen alle wichtigen Wertfaktoren mit ein. Auf Basis dieser Daten legen wir einen realistischen Verkaufspreis fest:

• die Lage der Immobilie, die Stadt selbst und der Stadtteil
• die Infrastruktur in der Nähe, wie Verkehrsanbindung, Schulen etc.
• die Größe des Grundstücks und seine Ausrichtung
• der Bodenrichtwert, also der Wert pro Quadratmeter unbebautem Boden
• die aktuelle Nutzung (vermietet, unvermietet)
• der Immobilientyp, wie Einfamilienhaus,  Doppelhaushälfte etc.
• die Größe der Immobilie, wie Grundstücksfläche, Wohnfläche, Zimmerzahl
• die Besonderheiten der Immobilie, wie Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Garage etc.
• die Ausstattung, wie Einbauküche, Parkettboden etc.

Nachdem alle Daten erfasst wurden, erstellen wir Ihnen ein mehrseitiges Gutachten zum aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. So haben Sie für den Immobilienkauf nicht nur einen realistischen Preis in der Hand, sondern können den Preis mit dem Wertgutachten auch gegenüber dem Käufer detailliert begründen.

Ein Immobilienverkauf ist mühsam und zeitaufwändig. Oft müssen viele verschiedene Kaufinteressenten zu verschiedenen Zeitpunkten durch die Immobilie geführt werden. Zudem ist es nicht jedermanns Sache, die Verkaufsargumente richtig rüberzubringen. Als Makler kennen wir uns mit Immobilien und den passenden Verkaufsstrategien besonders gut aus. Dass wir uns mit dem Immobilienverkauf und -ankauf auseinanderzusetzen, ist unser täglicher Job.

Einen Makler einzuschalten, zahlt sich immer aus. Mit Verhandlungsgeschick beim Immobilienverkauf und unseren aktuellen Marktkenntnissen überzeugen wir Ihre Interessenten und führen sie sicher und direkt durch den Verkaufsprozess.

Auch für Ihre Maklerwahl gilt: Je besser ein Makler den Immobilienmarkt vor Ort kennt, desto realistischer schätzt er den möglichen Verkaufspreis ein und setzt ihn auch durch.

Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf!